入居者さんも大家さんも嬉しい県内初 部屋の装飾メンテナンスを入居者さんが選べる注文部屋 オーダールームシステム正式リリース
発表日：2009年12月1日
株式会社　AIC（社長:奈須敬司）では、敷金精算問題を根本からなくし更に、入居者さんが自分の好きなように室内を装飾することができる、名づけてオーダールームを正式リリースします。 従来、賃貸物件を借りるときのお部屋の内装やメンテナンスは、大家さんや管理会社がすでに施しており、そしてそのデザイン性、メンテナンスの質、範囲は大家さんないし管理会社の好みと感性で決められており、入居者さんの自分好みで決めることは不可能でした。それを可能にしたのがＡＩＣのオーダールーム。入居者さんご自身で１００種類の壁紙の中から気に入った壁紙（クロス）を選定、更に鍵交換から簡易メンテナンス、専門メンテナンス、更に水周りのコーティングまで自由に入居さんで選ぶことができます。よって費用を抑えたい方は自分でメンテナンスするもよし、時間がないからという人は全てチョイスするもよし、いわゆる入居者さんの部屋造りという注文部屋を可能にしたのがオーダールームです。又、大家さんにとりましても敷金精算問題から開放。オーダールームは敷金という概念が存在しません。本来敷金とは債務の担保として企てる費用のこと。いわゆる家賃滞納等の債務は当社の家賃滞納保証で保証されていますので、その性質に基づく敷金は不要となります。又室内メンテナンス費用を入居者さんの敷金より精算していた従来の方式では、消費者契約法、判例に基づき精算しにくい状況となっておりますが、オーダールームは入居者さんご自身が入居前に室内メンテナンス費用を支払いますので、退去時にその性質に基づき敷金から精算する必要もありません。よって、現在数多くの敷金返還小額訴訟による、敷金を入居者さんにお返し、大家さんが室内メンテ費用を負担するという敷金精算問題もオーダールームは解決しているのです。 いままで賃貸の自由度のなさを敷金不要プラス好みの部屋に変身させるオーダールームで、入居者さんに喜ばれ且つ大家さんの室内メンテ費用という予期せぬ出費を根本的解決なされてはいかがでしょうか。